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房市调控后,2018转型的元年买房已经成为每个人的人生大事了,那么怎么选楼层呢?其实这个是需要详细做个对比的,也只有对比后,才能理性的购买,同样,也是需要量力而行,多方面角度考虑。
跑过很多楼盘,你们会发现。6层的房子多为3-4层贵,12层的房子7-8层贵,18层的房子13-16层贵,25层的房子18-23层贵。而且每个楼盘同样一层高度可能也存在差价。
房产现象:高层楼盘要比底层楼盘贵
正常情况下,房屋的价格会随着楼度的增加而增加
1、 高层本身造价就要高一些,如基础要求、消防要求、结构要求等;
2、 高层越往上通风和采光都要好一点;
3、 功能设计不同,如高楼停电、停水问题,高层楼在功能设计上一般都是双电源,备用水池等;
一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层理想,价格当然也贵。
对于12层住宅楼来说,7层、8层是 中段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
对于18层的。12层到15层是明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
不论选择买哪个楼盘,还是哪层,都还是要做好一个对比,然后选择适合自己,当然,住房的上下还是在未来很长时间里,存在差异,一定要慎重考虑好。
责任编辑: caozheng
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