武汉土拍多底价成交，总价约58.46亿

12月25日正值圣诞节，武汉共出让10宗地，其中网上挂牌6宗地，现场挂牌4宗地，成交总价约58.46亿。网上挂牌地块中，3宗地底价成交，2宗地低溢价率；现场挂牌地块均底价成交，北辰、海伦堡、城投等房企纷纷拿地。

网上挂牌地块成交情况

江夏区大桥新区红旗村P（2018）161号地块，由武汉市盛鑫恒房地产开发有限公司以底价9000万元摘得，楼面地价1806.18元/平米；江夏区大桥新区红旗村P（2018）162号地块，由武汉市鑫泓锐德房地产开发有限公司以底价1.178亿摘得，楼面地价1815.1元/平米。经查阅，以上两家公司为武汉江夏经济发展投资集团有限公司控股公司。

江夏区大桥新区红旗村P（2018）163号地块，由中南勘察设计院集团有限公司以1.627亿拿下，楼面地价1804.09元/平米，溢价率0.62%。

东西湖区金山大道以北、新城十二路以西P（2018）164号地块，由北京北辰实业股份有限公司以底价7.871亿拿下，楼面地价5200.49元/平米；

东西湖区兴工十路以南、食品一路以东P（2018）165号地块，由武汉润瑞房地产投资有限公司以4.61亿拿下，楼面地价2127.18元/平米，溢价率0.44%。经查阅，该公司为海伦堡置业控股公司。

现场挂牌地块成交情况

东西湖区径河街临空港大道以西、三店北路以北P（2018）168号地块，由长江日报数字大厦建设发展公司1.042亿拿下，楼面地价818.94元/平米；

江岸区兴业路与温馨路交叉口P（2018）170号地块，由武汉地产1.59亿拿下，楼面地价4800.45元/平米；

江汉区建设大道与航空路交汇处，东临市十二中学，西临省交通厅P（2018）171号地块，由宜昌长投恒基置业以31.39亿拿下，楼面地价10663.72元/平米；

硚口区古田四路西侧、长安路北侧P（2018）172号地块，由武汉城投以8.11亿拿下，楼面地价11160.94元/平米。

以下是地块详细信息：

P（2018）161-163号地块区位图

P（2018）161-163号地块为江夏城市客厅建设用地，位于江夏新城核心的纸坊新城商贸文化片区，总用地面积约6万方，总体量约20万方，集商业、写字楼、高层办公楼等为一体。

江夏城市客厅A地块效果图

P（2018）164号地块规划用地面积50450.66平方米,其中住宅及相关配套用地面积45352.65平方米,幼儿园用地面积2700平方米,公共通道用地面积2398.01平方米，容积率约3.0，计容总建筑规模不得大于151351平方米。其中住宅及相关配套用地计容建筑规模不得大于149411平方米；幼儿园建筑面积为1940平方米，幼儿园规模为6班。

P（2018）164、165号地块区位图

P（2018）165号地块规划用地面积72239.85平方米，其中住宅及相关配套用地面积68459.85方米，幼儿园用地面积3780平方米，容积率约3.0，计容总建筑规模不得大于216719平方米。其中，住宅及相关配套用地计容建筑规模不得大于213989平方米；幼儿园建筑面积为2730平方米，幼儿园规模为9班。

P（2018）170号地块竞得人要在江岸区范围内以不高于9800元/㎡的均价，集中筹集不少于100套的安置房源，用于江岸区项目安置，交房时间不晚于2019年12月。

P（2018）171号地块竞得人须承诺引进落户至少一家（含一家）经江汉区人民政府认可的省级国有投融资平台企业或控股企业，地块商服建筑面积用于竞买人引进的企业入驻；项目商务办公建筑面积的自持比例不低于70%，自持的商务办公建筑面积在项目竣工验收后5年内必须持有不得分割销售。

P（2018）172号地块的全部房源由硚口区征收办据储备主体委托的评估报告评定的价格18500元/平方米代购用于硚口区宗关枢纽西片、硚口路片的还建安置或市城投集团公司在硚口区的三旧（棚改）、土地储备项目。