阳新育才府二期（A地块）

前期物业服务招标公告

阳新育才府二期（A地块）前期物业服务由阳新县城镇投资开发有限公司开发建设，为加强物业服务和管理市场的公平竞争，规范物业服务行为，提升物业服务水平，促进物业服务和管理市场的健康有序发展。现按照国务院《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄石市物业管理招标实施细则》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

1、招标人：阳新县城镇投资开发有限公司

招标人地址：阳新县城东新区科技楼八楼

联系人：董恩裕 联系电话：15334288110

2、招标项目基本情况:

该物业项目占地面积：25993.5㎡，总建筑面积87146.66㎡，绿地率35%、总户数556户、计容建筑面积70182.45㎡，其中：住宅面积67704.57㎡、商业面积1601.43㎡、社区用房272.71㎡、物业用房280.57㎡、配电房207.5㎡、公共厕所32.66㎡、大门83.01㎡、不计容建筑面积16964.21㎡（其中地下车库面积16964.21㎡），机动车停车位593个，其中地面停车位40个，地下停车位553个。

本项目地上有2个人行出入口，1个车库出入口，1个消防出入口。

3、招标项目地址：城东新区彭山大道与马龙路交叉口东南侧

4、物业管理服务标准等级：

按照《阳新县住宅物业服务规范（试行）》（阳房 [2019]1号）规定“物业服务质

量四星级”对应的服务项目、服务内容、服务标准及要求提供服务。

5、投标人应具备的主要资格条件:

5.1、具备独立的法人资格，取得工商行政主管部门核发的有效营业执照, 营业执照没有三证合一的应同时具有组织机构代码证和税务登记证。

5.2、具备为业主提供专业服务的能力。有1名专职的物业项目经理和相应工程（建筑安装、电力、园林绿化等每专业至少1人）、消防设施（至少2人）、电梯（每50部1人，不足50台的至少配备1人）等维修维护、操作、管理方面的专业技术人员。

5.3、投标人拟任的项目经理应获得有关部门、机构颁发的《物业管理项目经理岗位技能证书》，且项目经理无在管物业项目。

5.4、投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。（须提供网站截图）

5.5投标人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。（须提供网站截图）

5.6、本项目不接受联合体投标。

5.7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件，资格后审不合格的，将由评标专家委员会否决其投标。

6、报名时应提供的资料：

6.1、企业营业执照（副本）。

6.2、投标委托代理人身份证、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书。（法定代表人前来投标的：携带法定代表人身份证明和身份证）。

6.3、本项目物业项目经理身份证和《物业项目经理岗位技能证书》。

6.4、以上所提供资料为复印件二套并加盖单位公章及法定代表人印章。

7、报名地点及联系人：

7.1、投标企业在湖北大绪工程项目管理有限公司报名并领取招标文件。

地址：阳新县城东新区王龙港小区9栋1层2号 

联系人：姜玉华          

联系电话：15072070168                                         

8、招标文件的领取：

本项目实行网上发布招标公告，线下报名领取招标文件，凡有意参加投标者，在2023年9月1日至2023年9月7日17时30分在报名处领取。

9、投标文件的递交：

9.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年9月22日10时。                                  

9.2 投标文件的递交方式现场递交：投标人应当在投标截止时间前，将纸质投标文件，按照招标文件要求分别密封和加写标记后，递交至湖北大绪工程项目管理有限公司。逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

9.3根据本条第9.1、9.2款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应拒收的情形，其投标将被拒绝。

10、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在云上阳新、城投育才府2期官方微信公众号（gh_f6a7490f639e）、湖北大绪工程项目管理有限公司官网（http://hbdaxu.com/)发布。

招标人：阳新县城镇投资开发有限公司

地址：湖北省黄石市阳新县城东新区科技楼7楼

联系人：董恩裕 联系电话：15334288110

招标代理机构：湖北大绪工程项目管理有限公司

地址：阳新县城东新区9栋1层2号

联系人：姜玉华 联系电话：15072070168

2023年9月1日

城投育才府2期

学校旁 公园边 空中庭院

紧邻润光小学优质教育资源

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全明户型 南北通透连通大露台

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