武汉今日网拍经开两宗地，拟打造绿色智能化社区

发布时间： 2018-12-21 20:08:44

来源：凤凰网房产

分类：土地市场

12月21日，武汉将出让P（2018）153号、154号两宗地块，均位于武汉经济技术开发区140R2，且两宗地块相邻，均位于智慧生态城园区内。两宗地起始总价11.15亿元，总出让面积约11.8万方。

这两宗地以打造低碳示范区为建设目标，根据文件相关要求，须配建电动智能停车位不少于50%；小区道路要求实现交通控制智能化，并具备满足与相邻市政道路智能化信息交互的技术条件；地块内要求实现照明智能化，并满足国家节能规定；建筑须采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%，达到绿色建筑二星的标准。

同时地块内须按照不低于1.5个停车位/100平方米建筑面积的标准配建停车位,充电桩不低于20%。

具体来看：

P（2018）153号地块总用地面积为56879.29平方米，容积率不大于2.5，计容建筑面积142198平方米，起始总价5.3751亿，起始楼面地价3780.01元/平米，最高出让价10.5529亿，最高楼面地价6900元/平米。

地块内需配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；东南角处建设一座用地面积不小于4613平方米的社区公园，公园内须配建一座建筑面积不低于100平方米的公共厕所，总投资额不低于200万元。

P（2018）154号地块规划总用地面积为61176.09平方米，容积率不大于2.5，建筑面积不大于152940平方米，起始总价5.7812亿，起始楼面地价3780.04元/平米，最高出让价15.294亿，最高楼面地价6900元/平米。

此外，154号地块内配建不低于2500平方米建筑作为社区管理用房和养老服务用房。

根据规划，若两宗地达到最高出让价，将采用“竞配建公共租赁住房”方式确定竞得人（按地块住宅总建筑面积0.5% 的幅度竞拍）。

地块周边临近高尔夫俱乐部，生态环境较好，还有海伦小镇（上期开盘均价8500元/平米）、金润明珠花园（未开盘）两个项目，该地块的成交也将区域楼市的发展。

责任编辑： yangxinadmin

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